Estimation théorique
Rue Winston Churchill,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Winston Churchill,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 35 | ALL NEUVE | 4 | 68 | 774 | 264000€ | 3882€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE MEDREVILLE | 13 | 405 | 410 | 800000€ | 1975€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2019-08-14 | 8 | BD CHARLEMAGNE | 6 | 110 | 150 | 352000€ | 3200€ |
2021-11-29 | 8 | IMP COLONEL MOLL | 5 | 89 | 84 | 260800€ | 2930€ |
2023-05-05 | 79 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 410 | 296000€ | 2467€ |
2022-08-30 | 44 | RUE LOTHAIRE II | 5 | 94 | 55 | 300000€ | 3191€ |
2020-03-06 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 110 | 234000€ | 3900€ |
2020-07-23 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 124 | 275 | 403750€ | 3256€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 181 | 660000€ | 4125€ |
2020-06-23 | 85 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 100 | 191 | 299500€ | 2995€ |
2021-10-27 | 23 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 108 | 185 | 170000€ | 1574€ |
2019-10-29 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 280 | 474500€ | 3342€ |
2022-11-17 | 17 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 87 | 161 | 328000€ | 3770€ |
2023-06-30 | 29 | RUE COLONEL MOLL | 3 | 70 | 139 | 183700€ | 2624€ |
2022-04-14 | 41 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 91 | 174 | 374500€ | 4115€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2019-08-20 | 24 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 85 | 191 | 274800€ | 3233€ |
2022-09-23 | 23 | RUE MADAME DE VANNOZ | 5 | 140 | 145 | 505000€ | 3607€ |
2021-10-29 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 76 | 46 | 196250€ | 2582€ |
2021-07-16 | 40 | AV PAUL DEROULEDE | 3 | 71 | 170 | 319050€ | 4494€ |
2020-09-28 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 106 | 117 | 306300€ | 2890€ |
2020-07-29 | 39 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 76 | 276 | 390000€ | 5132€ |
2021-06-11 | 53 | BD EMILE ZOLA | 5 | 115 | 274 | 265600€ | 2310€ |
2020-12-21 | 32 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 60 | 41 | 152900€ | 2548€ |
2019-09-16 | 45 | BD EMILE ZOLA | 3 | 80 | 173 | 174000€ | 2175€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2020-08-27 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 140 | 185000€ | 4111€ |
2020-06-16 | 73 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 240 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 106 | 73 | 331160€ | 3124€ |
2021-10-18 | 33 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 112 | 337 | 445000€ | 3973€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2020-05-13 | 27 | RUE LOTHAIRE II | 9 | 217 | 320 | 392000€ | 1806€ |
2020-05-19 | 10 | AV SAINTE ANNE | 4 | 61 | 0 | 87500€ | 1434€ |
2020-12-07 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 144 | 265 | 421500€ | 2927€ |
2021-06-21 | 27 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 200 | 365000€ | 2684€ |
2019-07-19 | 38 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 81 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-15 | 46 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 218 | 445000€ | 3179€ |
2020-03-13 | 5 | AV SAINTE ANNE | 3 | 76 | 57 | 109500€ | 1441€ |
2019-07-15 | 42 | BD CHARLEMAGNE | 5 | 104 | 235 | 424430€ | 4081€ |
2021-10-18 | 95 | BD EMILE ZOLA | 5 | 110 | 250 | 316700€ | 2879€ |
2020-10-08 | 99 | BD EMILE ZOLA | 3 | 90 | 200 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-15 | 38 | RUE EMILE BERTIN | 3 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DU VIEIL AITRE | 9 | 221 | 435 | 726000€ | 3285€ |
2022-10-26 | 19 | RUE PALISSOT | 9 | 241 | 815 | 951000€ | 3946€ |
2019-07-11 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 160 | 50175€ | 627€ |
2020-02-26 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 87 | 218000€ | 2477€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE L OCTROI | 6 | 115 | 83 | 235000€ | 2043€ |
2020-08-24 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 76 | 130 | 125000€ | 1645€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2021-10-29 | 92 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 300 | 270000€ | 1929€ |
2021-12-03 | 30 | RUE EMILE BERTIN | 4 | 120 | 70 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-25 | 39 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 68 | 236250€ | 2813€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2019-12-06 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PALISSOT | 6 | 163 | 659 | 765000€ | 4693€ |
2022-09-13 | 37 | RUE DU VIEIL AITRE | 3 | 90 | 337 | 442000€ | 4911€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DE MEDREVILLE | 5 | 109 | 385 | 250000€ | 2294€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2021-07-13 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 210 | 425 | 430650€ | 2051€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2022-07-04 | 25 | AV SAINTE ANNE | 4 | 65 | 200 | 370000€ | 5692€ |
2022-04-28 | 115 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 220 | 272000€ | 2720€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2019-05-27 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-16 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 443000€ | 4978€ |
2019-07-08 | 27 | AV SAINTE ANNE | 3 | 60 | 240 | 350800€ | 5847€ |
2021-12-21 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 260 | 300000€ | 3614€ |
2021-04-26 | 124 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 176 | 560 | 620000€ | 3523€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 120 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 165 | 330 | 505000€ | 3061€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2019-10-09 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE VILLERS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2023-03-17 | 14 | RUE EMILE GALLE | 6 | 135 | 530 | 470000€ | 3481€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE SANTIFONTAINE | 11 | 353 | 735 | 1112800€ | 3152€ |
2020-10-14 | 16 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 350 | 178000€ | 2543€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2020-01-29 | 143 | RUE ERNEST ALBERT | 9 | 200 | 391 | 415000€ | 2075€ |
2019-12-20 | 147 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 188 | 430 | 504700€ | 2685€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2019-09-06 | 106 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 91 | 235 | 288600€ | 3171€ |
2021-02-22 | 53 | AV SAINTE ANNE | 5 | 130 | 150 | 261725€ | 2013€ |
2021-09-16 | 112 | BD EMILE ZOLA | 5 | 130 | 235 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 226 | 625 | 676000€ | 2991€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2021-09-21 | 182 | RUE DE MON DESERT | 5 | 95 | 265 | 233000€ | 2453€ |
2021-12-28 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 195 | 576300€ | 3115€ |
2022-04-07 | 13 | RUE JACQUOT DE FRANCE | 7 | 200 | 730 | 821000€ | 4105€ |
2022-04-28 | 55 | AV PIERRE CURIE | 9 | 218 | 290 | 582000€ | 2670€ |
2019-12-20 | 180 | RUE DE MON DESERT | 5 | 87 | 265 | 335000€ | 3851€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2021-09-01 | 44 | AV PIERRE CURIE | 6 | 126 | 440 | 366600€ | 2910€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 320 | 441500€ | 2453€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2021-09-09 | 63 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 240 | 195600€ | 2508€ |
2023-01-31 | 63 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 240 | 361000€ | 4628€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 185 | 153200€ | 1915€ |
2022-07-11 | 8 | RUE FABERT | 8 | 129 | 245 | 555500€ | 4306€ |
2022-02-28 | 35 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 190 | 350 | 713500€ | 3755€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2023-06-14 | 10 | RUE FABERT | 4 | 152 | 190 | 319000€ | 2099€ |
2019-12-20 | 60 | AV PIERRE CURIE | 4 | 150 | 380 | 394250€ | 2628€ |
2020-11-17 | 30 | RUE KLEBER | 8 | 185 | 180 | 540000€ | 2919€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2022-11-10 | 64 | AV PIERRE CURIE | 6 | 91 | 410 | 235000€ | 2582€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2019-05-22 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 330 | 420000€ | 2428€ |
2020-06-22 | 70 | AV PIERRE CURIE | 6 | 104 | 463 | 275000€ | 2644€ |
2019-12-19 | 19 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 0 | 250000€ | 1838€ |
2021-02-03 | 27 | RUE KLEBER | 7 | 109 | 76 | 296500€ | 2720€ |
2021-02-15 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 230 | 296750€ | 3619€ |
2022-09-19 | 25 | RUE KLEBER | 8 | 160 | 89 | 285000€ | 1781€ |
2022-09-01 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 122 | 170 | 305000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 19 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 77 | 260 | 210000€ | 2727€ |
2020-10-23 | 15 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 70 | 230 | 193500€ | 2764€ |
2021-04-01 | 72 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 56 | 355 | 237000€ | 4232€ |
2021-07-28 | 3 | PL DE LA COMMANDERIE | 8 | 245 | 305 | 570000€ | 2327€ |
2021-06-15 | 1 | AV PAUL DEROULEDE | 4 | 130 | 971 | 392438€ | 3019€ |
2021-10-26 | 64 | AV DE SAURUPT | 5 | 79 | 327 | 252000€ | 3190€ |
2021-08-25 | 86 | AV PIERRE CURIE | 7 | 125 | 250 | 340300€ | 2722€ |
2021-07-16 | 62 | AV DE SAURUPT | 4 | 110 | 210 | 220400€ | 2004€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 72 | 304000€ | 3663€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MESSIER | 6 | 102 | 190 | 342500€ | 3358€ |
2023-01-04 | 68 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 77 | 296 | 42000€ | 545€ |
2019-09-02 | 26 | SQ DE BOUFFLERS | 4 | 60 | 240 | 220900€ | 3682€ |
2020-05-12 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 155 | 205500€ | 3806€ |
2022-03-16 | 15 | RUE MI LES VIGNES | 4 | 60 | 348 | 165000€ | 2750€ |
2020-10-09 | 11 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 90 | 350 | 332700€ | 3697€ |
2023-02-20 | 18 | BD DE HARDEVAL | 4 | 133 | 340 | 220000€ | 1654€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |